Росреестр дал разъяснения владельцам своих участков: ставить на кадастровый учет и регистрировать права нужно лишь на те хозяйственные постройки, которые относятся к капитальным объектам. Ключевой критерий — прочная связь строения с землей: например, наличие фундамента, из‑за которого переместить объект, не нанеся ему серьезного вреда, не получится.
К объектам, требующим оформления, относят:
- бани капитального типа;
- сараи, возведенные на фундаменте;
- гаражи, относящиеся к капитальным строениям;
- иные вспомогательные сооружения, демонтаж или перенос которых приведет к утрате их основного функционала.
В то же время ряд построек регистрировать не придется. Это касается временных и мобильных конструкций — например, разборных теплиц, легких беседок, навесов, уличных туалетов, переносных душевых кабин и прочих сооружений, которые можно переместить на другое место.
Чтобы оформить капитальную постройку, нужно действовать поэтапно. Первым шагом станет обращение к кадастровому инженеру: он проведет необходимые замеры и подготовит технический план объекта. Далее потребуется подать заявление о кадастровом учёте и регистрации права — это можно сделать несколькими способами:
- лично в любом отделении МФЦ;
- через официальный сайт Росреестра;
- с помощью портала «Госуслуги».
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов либо садоводство, предусмотрен упрощенный механизм оформления: дополнительные разрешительные документы получать не нужно.
Подробности на официальном сайте Росреестра