В ТОУ РПН в г. Волгодонске, Дубовском, Ремонтненском, Заветинском, Зимовниковском районах рассказали, обязан ли продавцы подписывать с покупателями договор купли — продажи.
Сообщили, что законом не установлено строгой обязанности по заключению договора купли-продажи в письменной форме. Статья 159 Гражданского кодекса РФ отражает случаи, в которых письменного заключения договора не требуется.
К ним относятся:
— сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
— если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
— сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
А вот случаи, когда договор необходим в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
— сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
— сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки (ст.161 Гражданского кодекса РФ).
При этом важно понимать, что даже если договор отсутствует, купля-продажа все равно совершается. А в качестве подтверждения используются товарный и кассовый чеки. Об этом написано в статье 493 ГК РФ.
Однако если у покупателя таких документов нет, то он все равно имеет право воспользоваться свидетельскими показаниями, чтобы доказать заключение договора.