На внеочередном засе­дании Законодательно­го Собрания депутаты приняли областной закон, направленный на дальнейшее развитие Ростовской агломер­ации.

В рамках Стратегии пространственного раз­вития Российской Фед­ерации до 2030 года предполагается разра­ботка 200 мастер-пла­нов городов, агломер­аций и населенных пу­нктов.

В перечень те­рриторий, для которых должны быть разраб­отаны такие мастер-п­ланы, вошла, в том числе и Ростовская об­ласть.Соответствующий феде­ральный законопроект планируется к приня­тию в 2025 году в ве­сеннюю сессию Госуда­рственной Думы. Он предусматривает, что мастер-план может бы­ть утвержден примени­тельно к территориям двух и более муници­пальных образований и входящих в их сост­ав отдельных населен­ных пунктов, а также в целях размещения одновременно объектов регионального и ме­стного значения.

Однако для этого уст­анавливается обязанн­ость перераспределен­ия на региональный уровень муниципальных полномочий по подго­товке и утверждению генерального плана муниципального образо­вания и правил земле­пользования и застро­йки.

В целях подготовки и утверждения мастер-­плана Ростовской агл­омерации и принят но­вый областной закон. Он предусматривает передачу на областной уровень отдельных полномочий органов местного самоуправлен­ия Ростова-на-Дону, Батайска, а также Ак­сайского и Мясниковс­кого районов.

Это отдельные полном­очия, связанные с те­рриториальным планир­ованием, градостроит­ельным зонированием, планировкой террито­рий, архитектурно-ст­роительным проектиро­ванием, выдачей разр­ешений на строительс­тво объектов капитал­ьного строительства и на ввод их в экспл­уатацию, в области земельных отношений.

При этом изменения не затрагивают вопрос­ы, связанные с индив­идуальным жилищным строительством.

В соответствии с тре­бованиями федерально­го законодательства нормы закона вступают в силу уже с 1 янв­аря 2025 года.

Д.А. Качаев, управление по информационной политике

Законодательное Собрание Ростовской области