Отчет министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области об итогах работы за прошедшие 5 лет, задачах на 2020 год и до 2024 года.

В своем отчете министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций, Н.И.Толмачев, обозначил основной критерий оценки деятельности министерства и специалистов комитетов по управлению имуществом на местах — это обеспечение поступлений в консолидированный бюджет области доходов от использования земельных участков и имущества.

— Общая сумма доходов за 5 лет составила более 23 млрд руб. Данная цифра представляет собой сумму неналоговых доходов от аренды и продажи земли, дивидендов по акциям, находящимся в государственной и муниципальной собственности, перечисления части прибыли унитарных предприятий, аренды и продажи имущества. В структуре доходов от использования и распоряжения имуществом и земельными участками, поступающих в консолидированный бюджет области традиционно более 60 процентов занимают доходы от аренды земельных участков. Доходы консолидированного бюджета за 5 лет от аренды земельных участков составили 14, 5 млрд руб, — сообщил министр.

Благодаря взаимодействию министерства с муниципальными образованиями области, нацеленному на сокращение задолженности прошлых лет по арендной плате за землю, в прошедшем году задолженность снизилась на 31,3 %, а если рассматривать отчетный пятилетний период, то задолженность прошлых лет сокращена на 2 млрд 616 млн рублей.

Вот что представляют собой доходы консолидированного бюджета за отчетный период.  

Работа по регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости

Сегодня доля зарегистрированных объектов составляет 94,3%. Для сравнения в 2009 году она составляла всего 16,8%.

Министр отметил, что количество государственных предприятий Донского региона существенно сократилось.  

Была озвучена на отчете и новая не менее важная задача. В рамках реализации Федерального закона от 27.12.2019 № 485-ФЗ министерство совместно с органами исполнительной власти области должно заняться разработкой плана мероприятий по ликвидации или реорганизации государственных унитарных предприятий до 01.01.2025 года. Аналогичная работа поручена и в муниципалитетах области.

Аренда имущества

Поступления в консолидированный бюджет Ростовской области за прошедшие пять лет от аренды имущества составили около 2 млрд. руб. Это 3093 договора аренды, больше половины которых — с субъектами малого и среднего предпринимательства. По состоянию на 01.01.2020 года 877 субъектов малого и среднего предпринимательства используют муниципальное имущество на правах аренды.

Министерство по государственной программе «Экономическое развитие и инновационная экономика» в рамках регионального проекта «Улучшение условий ведения предпринимательской деятельности» передает государственное имущество Ростовской области в аренду и безвозмездное пользование, в том числе на льготных основаниях. Участникам предоставляют льготы по пользованию государственным имуществом, выраженные в применении к размеру рыночной стоимости годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади арендуемого помещения понижающего коэффициента.

Эффективное использование ресурсов, находящихся в собственности области

Как сообщил Н.И. Толмачев, в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 01.01.2020 учтено 13 государственных унитарных предприятий региона, 508 государственных учреждений, 14 акционерных обществ, пакеты акций которых составляют государственную казну Ростовской области (в 7 из них Ростовская область владеет 100 % акций), а также 20370 объектов, в том числе недвижимого имущества — 9172 объектов, движимого – 11178  объектов.

— В муниципальных реестрах числится более 120 тысяч объектов недвижимости, — подчеркнул министр.

Что касается динамики такого показателя, как количество объектов, учтенных в реестре, за 5 лет их количество возросло на 15 %.

Инвестиционные проекты

Министерство активно принимает участие в реализации масштабных инвестиционных и национальных проектов. Это в большинстве случаев касается обеспечения их земельными участками.

Мониторинг

В целях размещения межмуниципальных экологических отходоперерабатывающих комплексов в рамках реализации нацпроекта «Экология» проведен комплекс мероприятий по изменению  категории земельных участков общей площадью 205,48 га в нескольких районах.

Минимуществом осуществляется мониторинг использования по целевому назначению земельных участков, переведенных из одной категории в другую. Так, со дня вступления в силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», с 2005 года, на территории Ростовской области переведено 922 земельных участка общей площадью 8017,7 га.

Министерством организована и проведена работа по созданию института кадастровых инженеров на территории области. Стоит отметить, что сфера кадастровой деятельности на территории Ростовской области обеспечена аттестованными специалистами.

На 2020 год из областного и местных бюджетов выделены субсидии в общем объеме 812,4 млн. руб. на выполнение проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки поселений Ростовской области с целью координатного описания границ территориальных зон в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также подготовки сведений по координатному описанию границ населенных пунктов.

Электронный Росреестр

Минимуществом совместно с Управлением Росреестра  проведена работа по переходу процесса подачи документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет в электронный режим.

За 2 года минимуществом и органами местного самоуправления области в адрес Росреестра в электронной формате было направлено более 30 000  заявлений о государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете в отношении недвижимого имущества и земельных участков, иных регистрационных действий.

Финансовое оздоровление организаций

Каждый год  министерство осуществляет мониторинговые наблюдения в отношении организаций региона с целью выявить те, которые находятся на стадии банкротства. Конечно, министерство осуществляет такую работу не только с теми организациями, в отношении которых процедура банкротства уже введена, но и с предприятиями, находящимися в кризисной ситуации. Согласно полученным данным, количество таких предприятий не увеличивалось. Даже, наоборот, за отчетный пятилетний период их число уменьшилось более чем на 10%.

Ключевые показатели развития сферы имущественно-земельных отношений свидетельствуют о позитивной динамике

Несмотря на это, Губернатор Ростовской области Василий Юрьевич Голубев, напомнил, что необходимо думать о перспективах.

— Наступивший год – это период подготовки к проведению кадастровой оценки по новым правилам. Перед нами стоит масштабная задача по актуализации кадастровой стоимости.  Чтобы работа в этом направлении стала более эффективной, создано бюджетное учреждение. Оценка кадастровой стоимости должна быть справедливой, объективной, соответствовать ситуации на рынке. В обязательном порядке она должна учитывать интересы населения и бизнеса. Задача министерства – обеспечить выполнение таких работ, — добавил глава региона.

Коснулся В.Ю. Голубев и такого важного вопроса, как продолжение работ по снижению объёмов задолженности прошлых лет по арендной плате за землю.

Смотрите специальный фильм «Земельный и имущественный потенциал Ростовской области».

�