Компания продолжала пользоваться участком по истечении срока
договора аренды.

Собственники не возражали. Договор возобновился на неопределенный срок.

Через несколько лет арендодатели на общем собрании в присутствии представителей компании решили соглашение расторгнуть.

В судебном процессе о принадлежности урожая, который засеял новый арендатор, три инстанции решили: собственники не реализовали свое право расторгнуть договор с компанией, и он продолжил действовать. Уведомление о прекращении договора не направляли.

ВС РФ посчитал иначе:

• сообщение о проведении собрания собственников публиковали в
  газетах, размещали на информационных щитах и сайте местной
  администрации. В повестке собрания был вопрос о прекращении аренды;
• в собрании участвовало 2 уполномоченных сотрудника компании;
• ранее суд отказал в иске о признании протокола собрания
  собственников недействительным;
• компании направляли письмо, где представитель собственников
  просил подписать допсоглашение о расторжении договора и акт возврата
  участка.
  В этой ситуации не требовалось дополнительно направлять компании
  уведомление о расторжении договора.
  Документ: Определение ВС РФ от 24.10.2023 N 306-ЭС23-12789

Помощник прокурора А.Д. Айвазян-Швецов