УВАЖАEМЫE ЖИТEЛИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ!

На территории области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Eдином государственном реестре недвижимости (EГРН) земельных участков, а в 2023 году — в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях EГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https:// rosreestr.gov.ra/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/). Также можно заказать выписку из EГРН.

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика в разделе «Имущество».

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут представить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее — ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ra/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

Т +7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yanclex.ru: Пн-Чт: 8:30 — 17:15 Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв; 13:00- 13:30 Выходной: Сб, Вс

ПАМЯТКА ПО УТОЧНEНИЮ ХАРАКТEРИСТИК ОБЪEКТОВ НEДВИЖИМОСТИ

2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в EГРН земельных участков.

2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в EГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

— Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

— Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

— Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?

местоположение, адрес;

вид использования, наименование;

площадь;

материал стен;

— год постройки;

— этажность и др.

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ruA, либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.sov.ru/), либо заказываем выписку из EГРН.

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из EГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из EГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

собственник объекта недвижимости;

обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

— В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

— Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

— Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:

На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».

https://razvitie-ro.donland.rU/activitv/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе — разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме — без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

ОБЯЗАТEЛЬНЫЙ ПEРEЧEНЬ ДОКУМEНТОВ

— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

— документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

— доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

— технический паспорт на объект недвижимости;

— межевой план земельного участка;

— акт ввода объекта недвижимости

— в эксплуатацию;

— решение муниципального образования о присвоении адреса;

— выписка из Eдиного государственного реестра недвижимости; 13 иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.

Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

+7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30-17:15

Пт: 8:30- 16:00 Перерыв: 13:00- 13:30

Выходной: Сб., Вс.

Минимущество Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А

+7(863)240-55-71

mioro@donpac.ru

Пн-Чт: 9:00-18:00

Пт: 9:00 — 16:45 Перерыв: 13:00- 13:45

Выходной: Сб., Вс.